Термин «РИЭЛТОР ®» является зарегистрированным коллективное членство знак, который идентифицирует профессионал недвижимости, который является членом Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ ® и поддерживает ее строгий кодекс этики (которая во многих случаях выходит за рамки закона штата). В большинстве районов это РИЭЛТОР ®, который разделяет информацию о домах, которые они маркетинга, через Multiple Listing Service (MLS). Работа с РИЭЛТОР ®, который принадлежит к MLS даст вам доступ к наибольшее количество домов.
Использование агента и обязательства перед вам
Агент обязан соблюдать определенные правовые обязательства. Традиционно, эти общего обязательства должны: поставить интересы клиента выше чужой; Конфиденциальность информации клиента; Подчиняться законным инструкций клиента; Отчет клиенту все, что было бы полезным; и счета клиенту для любых денег.
Примечание: РИЭЛТОР ® проводится на еще более высокий стандарт поведения под нар кодекс этики. В последние годы были приняты законы государства, создание различных обязанностей для различных типов агентов. Как вы начинаете работать с РИЭЛТОР ®, попросите за четкое объяснение вашего государства текущего правила, так что вы будете знать, где вы стоите на этих важных вопросов.
Разница между покупателем и продавцом брокер
Предположим, что вы подписать предложение купить дом за $ 150 000. Вы действительно хотите, чтобы свойство и есть шанс, что другие предложения идут в, так что вы рассказать брокера, что «мы будем идти до $160000 если мы должны. Но, конечно, не сказать что продавцу. Если вы работаете с агентом продавца, он или она может быть обязан сообщить продавцу этот важный факт. В большинстве государств агент продавца не имеет каких-либо обязанность сохранять конфиденциальность к вам. Серъёзная(ый) лечение может потребовать, чтобы агент предупредить вас, что «я должен передать продавцу все, что было бы полезным, так что не говорите мне что-нибудь, что вы бы не рассказать продавца.»
Подсказка: Если вы имеете дело с агентами, продавца, это хорошая идея, чтобы хранить конфиденциальную информацию для себя. В эти дни многие домашние покупатели предпочитают вместо нанять брокером покупателя, кто обязан весь спектр обязанностей, включая конфиденциальность и послушания, покупателю. Покупатель брокер часто оплачивается продавцом, независимо от отношения агентства.
Как оценить агента
Делая Ваше решение для работы с агентом, есть некоторые вопросы, которые вы должны задать при оценке потенциального агента. Первый вопрос, который вы должны спросить, является ли агент РИЭЛТОР ®. Вы должны задать:
•Агент имеет лицензию на активную недвижимости с хорошей репутацией? Чтобы найти эту информацию, вы можете проверить с вашего государства управляющих Агентства.
•Агент принадлежит Бюро Столичного жилья, Москва и/или служба поиска надежных онлайн дома покупателя? Несколько листинге услуги являются совместные информационные сети РИЭЛТОРОВ ®, которые обеспечивают описания большинство домов для продажи в определенном регионе.
•Их полный рабочий день карьеры-это недвижимость?
•Какие обозначения недвижимости агент провести?
•Какая сторона является он или она представляет--вы или продавец? Предполагается, что это обсуждение происходит на раннем этапе, в «первый серьезный контакт» с вами. Агент должен обсудить ваше состояние конкретного определения агентства, поэтому вы будете знать, где вы стоите.
•В обмен на обязательство, как агент поможет вам достичь ваших целей? Показать вам дома, которые отвечают вашим требованиям и предоставить вам список свойств, которые он или она показывает вам?
Работа С агентом недвижимости
Продажа дома включает в себя больше, чем просто сдачи дома на продажу. Для того чтобы выделяться среди все дома на продажу, нужно рынок ваш дом для потенциальных покупателей, убедитесь, что ваш дом список является привлекательным и в конечном итоге обрабатывать все необходимые документы для продажи дома. Именно поэтому важно работать с профессиональным квалифицированного недвижимостью при размещении вашего дома на продажу.
Если вы желаете купить дом, вам определенно нужна помощь агента, который является местным специалистом в вашем районе. При просмотре домашней листинги и окрестности данных, у вас будет неизбежно вопросы о конкретной дома листинг и окрестности. Кроме того агент могут иметь информацию о дополнительных домов, которые вы можете не обнаружить во время вашего дома список поиска.
Следует Помните, что не все агенты по недвижимости, риэлторов ®. Риэлторов ® являются членами Национальной ассоциации риэлторов ®. Люди часто используют «Риэлтор ®» и агент по недвижимости попеременно, но они не являются одним и тем же.
Использование агента и обязательства перед вам
Агент обязан соблюдать определенные правовые обязательства. Традиционно, эти общего обязательства должны: поставить интересы клиента выше чужой; Конфиденциальность информации клиента; Подчиняться законным инструкций клиента; Отчет клиенту все, что было бы полезным; и счета клиенту для любых денег.
Примечание: РИЭЛТОР ® проводится на еще более высокий стандарт поведения под нар кодекс этики. В последние годы были приняты законы государства, создание различных обязанностей для различных типов агентов. Как вы начинаете работать с РИЭЛТОР ®, попросите за четкое объяснение вашего государства текущего правила, так что вы будете знать, где вы стоите на этих важных вопросов.
Разница между покупателем и продавцом брокер
Предположим, что вы подписать предложение купить дом за $ 150 000. Вы действительно хотите, чтобы свойство и есть шанс, что другие предложения идут в, так что вы рассказать брокера, что «мы будем идти до $160000 если мы должны. Но, конечно, не сказать что продавцу. Если вы работаете с агентом продавца, он или она может быть обязан сообщить продавцу этот важный факт. В большинстве государств агент продавца не имеет каких-либо обязанность сохранять конфиденциальность к вам. Серъёзная(ый) лечение может потребовать, чтобы агент предупредить вас, что «я должен передать продавцу все, что было бы полезным, так что не говорите мне что-нибудь, что вы бы не рассказать продавца.»
Подсказка: Если вы имеете дело с агентами, продавца, это хорошая идея, чтобы хранить конфиденциальную информацию для себя. В эти дни многие домашние покупатели предпочитают вместо нанять брокером покупателя, кто обязан весь спектр обязанностей, включая конфиденциальность и послушания, покупателю. Покупатель брокер часто оплачивается продавцом, независимо от отношения агентства.
Как оценить агента
Делая Ваше решение для работы с агентом, есть некоторые вопросы, которые вы должны задать при оценке потенциального агента. Первый вопрос, который вы должны спросить, является ли агент РИЭЛТОР ®. Вы должны задать:
•Агент имеет лицензию на активную недвижимости с хорошей репутацией? Чтобы найти эту информацию, вы можете проверить с вашего государства управляющих Агентства.
•Агент принадлежит Бюро Столичного жилья, Москва и/или служба поиска надежных онлайн дома покупателя? Несколько листинге услуги являются совместные информационные сети РИЭЛТОРОВ ®, которые обеспечивают описания большинство домов для продажи в определенном регионе.
•Их полный рабочий день карьеры-это недвижимость?
•Какие обозначения недвижимости агент провести?
•Какая сторона является он или она представляет--вы или продавец? Предполагается, что это обсуждение происходит на раннем этапе, в «первый серьезный контакт» с вами. Агент должен обсудить ваше состояние конкретного определения агентства, поэтому вы будете знать, где вы стоите.
•В обмен на обязательство, как агент поможет вам достичь ваших целей? Показать вам дома, которые отвечают вашим требованиям и предоставить вам список свойств, которые он или она показывает вам?
Работа С агентом недвижимости
Продажа дома включает в себя больше, чем просто сдачи дома на продажу. Для того чтобы выделяться среди все дома на продажу, нужно рынок ваш дом для потенциальных покупателей, убедитесь, что ваш дом список является привлекательным и в конечном итоге обрабатывать все необходимые документы для продажи дома. Именно поэтому важно работать с профессиональным квалифицированного недвижимостью при размещении вашего дома на продажу.
Если вы желаете купить дом, вам определенно нужна помощь агента, который является местным специалистом в вашем районе. При просмотре домашней листинги и окрестности данных, у вас будет неизбежно вопросы о конкретной дома листинг и окрестности. Кроме того агент могут иметь информацию о дополнительных домов, которые вы можете не обнаружить во время вашего дома список поиска.
Следует Помните, что не все агенты по недвижимости, риэлторов ®. Риэлторов ® являются членами Национальной ассоциации риэлторов ®. Люди часто используют «Риэлтор ®» и агент по недвижимости попеременно, но они не являются одним и тем же.
